Kiinteistöomistajan aito kumppani – ennakoivasti, asiantuntevasti ja aina askel edellä

Asiantunteva kumppani kiinteistön koko elinkaarelle

Taustamme kattaa vuosikymmenten kokemuksen ammattimaisesta, johdonmukaisesta sekä ennakoivasta kiinteistöjohtamisesta – ja sen myötä syvän ymmärryksen kiinteistöjen muuttuvista tarpeista.

Olemme täysin riippumaton toimija: emme edusta urakoitsijoita tai palveluntuottajia, vaan yksinomaan asiakkaitamme. Rakennamme palvelukokonaisuudet aina yksilöllisesti asiakkaan tarpeiden mukaan. Nimensä mukaisesti Strax on ripeä ja joustava toimija.

Tavoitteemme on varmistaa, että kiinteistönne tekninen laatu, energiatehokkuus ja vuokralaistyytyväisyys ovat kunnossa tänään – ja pysyvät kunnossa tulevaisuudessakin.

Yhdistämme vahvan teknisen ja taloteknisen asiantuntemuksen liiketoimintalähtöiseen ajatteluun: tavoitteenamme on parempi ennakoitavuus, vakaampi kassavirta ja kestävämpi elinkaari kiinteistöllenne.

Palvelut

Strax on itsenäinen suomalainen asiantuntijayhtiö, joka tarjoaa kiinteistöjen teknistä manageeraus- ja kiinteistöjohtamispalvelua. Toimimme kiinteistönomistajan aitona kumppanina – ennakoivasti, asiantuntevasti ja aina askel edellä.

Tekninen kiinteistömanageeraus

Huolehdimme kiinteistöjenne koko elinkaaren hallinnasta yhtenä kokonaisuutena. Vastaamme kiinteistönhoidon ja kunnossapidon suunnittelusta, palveluntuottajien kilpailuttamisesta ja valvonnasta sekä kulutusseurannan ja ympäristötavoitteiden toteutumisesta. Säännöllisten kiinteistökierrosten, teknisten auditointien sekä ajantasaisen huoltokirjan johtamisen myötä kiinteistönne pysyy laadukkaassa kunnossa.

Säännöllinen ja oikeasisältöinen raportointi tuo kiinteistönomistajalle selkeän käsityksen kiinteistön nykytilanteesta sekä näkymästä tulevaan. Seuraamme kiinteistön kustannuksia, vastaamme sopimusasioiden hallinnasta ja varmistamme lakien, viranomaismääräysten sekä sopimusvelvoitteiden noudattamisen.

Omistajana voitte keskittyä omaan ydinliiketoimintaanne – kaikki muu on meidän vastuullamme.

Korjaus- ja perusparannushankkeet

Saneeraushanke on kiinteistönomistajalle merkittävä investointi, johon liittyy paljon muuttujia. Siksi olemme tukenanne jokaisessa vaiheessa – suunnittelupöydältä viimeiseen vastaanottotarkastukseen. Toteutamme korjaus- ja perusparannushankkeet hallitusti hankkeen koosta riippumatta.

Ohjaamme suunnittelua, kilpailutamme konsultit ja urakoitsijat sekä valvomme toteutuksen laadun sekä huolehdimme asiakirjojen arkistoinnista ja viranomaisasioiden hoitamisesta. Asiakkaamme ei tarvitse huolehtia prosessin yksityiskohdista – varmistamme, että hanke etenee ajallaan, kustannusarvion sisällä ja tavoitteiden mukaisesti.

VASTUULLISUUS

Vastuullisuus osaksi kiinteistön arkea

Kiinteistöt ovat merkittävä osa rakennetun ympäristön hiilijalanjälkeä – ja juuri siksi teknisellä manageroinnilla on keskeinen rooli vastuullisuustavoitteiden toteuttamisessa omistajan tavoitteiden mukaisesti.

Strax varmistaa, että asiakkaan asettamat vastuullisuustavoitteet näkyvät konkreettisina toimenpiteinä kiinteistön arjessa: energiankulutuksen seurannassa, palveluntuottajien valinnassa, kunnossapidon suunnittelussa sekä hankkeiden toteutuksessa.

Emme kuitenkaan tyydy pelkästään toteuttamaan annettuja tavoitteita. Tuomme aktiivisesti esiin uusia mahdollisuuksia: ehdotamme toimenpiteitä, joilla energiatehokkuutta voidaan parantaa, ympäristövaikutuksia pienentää ja kiinteistön ESG-profiilia vahvistaa. Parhaimmillaan tekninen
manageeraus tukee ja ohjaa toiminnallaan vastuullisuustavoitteita, jotka näkyvät mitattuina tuloksina ja kiinteistön arvo kasvaa samalla.

Yhteystiedot

Kokenut tiimimme tuo mukanaan laaja-alaisen osaamisen kiinteistöjohtamisesta sekä syvän tuntemuksen kiinteistöjen muuttuvista tarpeista.

Ota yhteyttä – kerromme mielellämme, miten Strax voi tukea juuri teidän portfoliotanne.

  • Timo Sivén

     

    040 350 6231

     

  • Jan Trygg

     

    040 867 9785

     

  • Erno Paakki

     

    050 436 8426